1308 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 103,4 m² · constr. 2008 · terrain 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916661741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
64015916661741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 556 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 688 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 708 303 $ Poids 72 % |
| 4 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 873 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 535 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 679 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 960 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 667 178 $ Poids 54 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 631 602 $ Poids 53 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 760 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 691 850 $ Poids 51 % |
| 12 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 849 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 59 394 $ Poids 49 % |