1303 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 171,3 m² · constr. 2013 · terrain 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 413 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916662802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64015916662802900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 317 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 815 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 668 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 612 $ Poids 67 % |
| 3 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 406 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 301 $ Poids 65 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 515 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 645 $ Poids 59 % |
| 5 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 893 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 767 255 $ Poids 56 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 882 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 732 500 $ Poids 50 % |
| 7 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 609 203 $ Poids 45 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 741 740 $ Poids 42 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 726 982 $ Poids 38 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 742 $ Poids 37 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 846 580 $ Poids 36 % |