1309 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 368 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916662951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
64015916662951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 548 m · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 588 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 628 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 903 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 549 503 $ Poids 68 % |
| 8 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 381 $ Poids 66 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 976 $ Poids 58 % |
| 11 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 364 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 580 202 $ Poids 55 % |
| 12 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 815 $ Poids 52 % |