1355 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 479 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916670092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
64015916670092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 437 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 713 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 471 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 695 464 $ Poids 69 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 868 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 716 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 934 $ Poids 56 % |
| 8 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 996 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 703 443 $ Poids 54 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 673 471 $ Poids 53 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 636 875 $ Poids 52 % |
| 11 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 276 837 $ Poids 50 % |