1380 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916670891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
64015916670891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 475 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 352 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 559 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 432 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 622 851 $ Poids 65 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 817 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 581 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 974 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 546 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 752 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 49 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 378 $ Poids 57 % |
| 10 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 671 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 600 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 037 $ Poids 53 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 540 362 $ Poids 52 % |