1145 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 253,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 977,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 554 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916688664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
64015916688664600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 454 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 136 213 $ Poids 75 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 954 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 127 527 $ Poids 62 % |
| 3 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 556 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −92 706 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 257 243 $ Poids 57 % |
| 4 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 270 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 728 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 235 $ Poids 51 % |
| 5 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 60 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 155 939 $ Poids 45 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 698 $ Poids 42 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 888 $ Poids 34 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 987 574 $ Poids 29 % |
| 9 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 330 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 903 029 $ Poids 24 % |
| 10 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 543 $ Poids 23 % |
| 11 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +83 382 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 1 026 662 $ Poids 22 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 948 033 $ Poids 20 % |