1234 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 161,5 m² · constr. 1977 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916688938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64015916688938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 545 540 $ Poids 61 % |
| 2 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 984 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 722 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 684 755 $ Poids 51 % |
| 4 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 760 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 603 092 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 905 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 676 508 $ Poids 47 % |
| 6 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 667 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 662 465 $ Poids 47 % |
| 7 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 278 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 824 $ Poids 47 % |
| 8 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 545 580 $ Poids 38 % |
| 10 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 273 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 536 188 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 812 666 $ Poids 37 % |
| 12 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 543 651 $ Poids 36 % |