1205 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 92,6 m² · constr. 1979 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916689787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
64015916689787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 249 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 572 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 64 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 227 $ Poids 76 % |
| 4 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 366 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 443 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 286 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 56 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 674 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 416 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 611 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 574 830 $ Poids 54 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 138 $ Poids 53 % |
| 11 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 924 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 713 $ Poids 52 % |