1406 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 141,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916690135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
64015916690135700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 941 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 657 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 382 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 730 352 $ Poids 56 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 753 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 582 878 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 606 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −54 979 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 063 $ Poids 48 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 671 415 $ Poids 45 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 917 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 737 638 $ Poids 45 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 976 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 422 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 908 $ Poids 42 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 305 198 $ Poids 42 % |
| 11 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 090 $ Poids 41 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 569 559 $ Poids 41 % |