1422 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 253,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 201,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916690620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
64015916690620900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 584 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 730 785 $ Poids 36 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 166 603 $ Poids 32 % |
| 3 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 703 500 $ Poids 31 % |
| 4 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 659 659 $ Poids 26 % |
| 5 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 584 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 795 148 $ Poids 24 % |
| 6 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 515 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 664 $ Poids 21 % |
| 7 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 753 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 055 $ Poids 20 % |
| 9 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 216 667 $ Poids 18 % |
| 10 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +62 839 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 970 728 $ Poids 15 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 534 477 $ Poids 14 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 1 113 295 $ Poids 12 % |