1417 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 405 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916690867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
64015916690867000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 410 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 643 014 $ Poids 69 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 902 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 681 940 $ Poids 66 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 910 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 646 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 789 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 639 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 546 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 675 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 271 055 $ Poids 47 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 663 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 494 870 $ Poids 41 % |
| 12 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 784 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 525 939 $ Poids 40 % |