1165 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 567 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 445,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 300 $
Rôle antérieur 817 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916698180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
1 110 400 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
64015916698180400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 472 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +114 403 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 294 252 $ Poids 45 % |
| 2 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 259 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +144 161 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 1 711 986 $ Poids 39 % |
| 3 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 469 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 030 269 $ Poids 33 % |
| 4 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +82 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 753 942 $ Poids 28 % |
| 5 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 603 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −115 153 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 590 601 $ Poids 24 % |
| 6 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +169 183 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 678 317 $ Poids 16 % |