1255 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916698986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
64015916698986200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 75 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 504 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 318 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +14 346 $ | 243 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 141 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 650 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 415 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 628 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 439 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 703 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 945 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 680 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 945 m · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 680 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 632 364 $ Poids 65 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 607 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +13 777 $ | 243 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 919 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −43 240 $ | 507 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 201 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 486 675 $ Poids 58 % |