1235 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916699431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
64015916699431300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 243 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +6 621 $ | 236 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 340 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 610 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 76 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 633 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 498 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 683 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 660 271 $ Poids 62 % |
| 8 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 660 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 670 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 236 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 948 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 634 932 $ Poids 58 % |
| 11 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 373 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 275 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 255 $ Poids 56 % |