381 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 970 $/m² · 105,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 924,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916704159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
64015916704159800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 167 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 643 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 116 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 859 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 253 199 $ Poids 64 % |
| 5 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 766 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 647 882 $ Poids 58 % |
| 6 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 242 $ Poids 57 % |
| 7 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 353 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −60 785 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 707 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 724 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 689 535 $ Poids 46 % |
| 10 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 677 426 $ Poids 43 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 146 $ Poids 39 % |