525 Rue ARTOIS · Mascouche
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916755851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
64015916755851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 378 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 611 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 491 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 634 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 654 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 546 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 925 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 599 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 416 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 577 066 $ Poids 63 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 963 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 655 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 466 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +14 346 $ | 237 959 $ Poids 61 % |
| 10 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 641 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 004 $ Poids 58 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 650 384 $ Poids 56 % |