501-503 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
1 454 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 421,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 315,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 500 $
Rôle antérieur 788 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916764021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
1 027 300 $
Rôle antérieur
788 900 $
ID provincial
64015916764021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 382 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +79 864 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 318 562 $ Poids 58 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 480 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +149 668 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 822 490 $ Poids 46 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 946 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +97 865 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 1 745 581 $ Poids 33 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 497 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +77 663 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 594 088 $ Poids 25 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 480 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +141 382 $ · Ajust. âge +88 725 $ | 1 870 491 $ Poids 22 % |
| 6 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 053 349 $ Poids 15 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +214 421 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 512 278 $ Poids 13 % |
| 8 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +297 819 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 763 368 $ Poids 12 % |
| 9 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 360 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 182 138 $ Poids 9 % |
| 10 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −146 924 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 637 205 $ Poids 9 % |
| 11 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 568 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +252 000 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 528 945 $ Poids 6 % |
| 12 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +180 046 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 003 377 $ Poids 5 % |