1148 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 656,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916770324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
64015916770324600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 110 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 567 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 590 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 454 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 125 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 523 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 439 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 170 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 131 $ Poids 57 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 606 770 $ Poids 55 % |
| 9 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 569 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 52 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 220 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 731 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 638 068 $ Poids 50 % |