1123 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916771351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
64015916771351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 49 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 590 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 453 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 119 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 437 $ Poids 69 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 48 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 220 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 565 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 439 480 $ Poids 60 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 411 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 569 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 606 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 224 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 671 095 $ Poids 55 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 751 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 636 734 $ Poids 54 % |
| 12 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 953 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 542 875 $ Poids 54 % |