500 Rue ALSACE · Mascouche
Valeur estimée
1 493 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 426,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 200 $
Rôle antérieur 824 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916772620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
1 072 300 $
Rôle antérieur
824 100 $
ID provincial
64015916772620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 299 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +86 130 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 319 479 $ Poids 57 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 379 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +158 557 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 824 154 $ Poids 45 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 688 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +106 265 $ · Ajust. âge +58 102 $ | 1 746 717 $ Poids 39 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 381 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +80 799 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 924 $ Poids 25 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 379 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +149 779 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 872 063 $ Poids 22 % |
| 6 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 054 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +222 772 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 514 580 $ Poids 16 % |
| 8 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 892 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +307 785 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 766 534 $ Poids 15 % |
| 9 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −141 159 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 635 844 $ Poids 13 % |
| 10 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 314 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 181 496 $ Poids 8 % |
| 11 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 331 $ Poids 6 % |
| 12 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 320 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +252 000 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 523 905 $ Poids 6 % |