1193 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 756,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916780500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
64015916780500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 210 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 579 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 464 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 92 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 603 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 113 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 225 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 249 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 405 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 449 289 $ Poids 63 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 607 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 650 600 $ Poids 62 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 556 $ Poids 59 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 980 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 261 $ Poids 59 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 581 413 $ Poids 57 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 618 965 $ Poids 56 % |
| 12 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 626 594 $ Poids 55 % |