508 Rue LIMOUSIN · Mascouche
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916781337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
64015916781337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 282 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 111 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 230 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 135 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 597 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 619 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 685 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 667 906 $ Poids 64 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 479 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 564 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 957 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 597 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 570 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 229 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 776 $ Poids 58 % |