514 Rue LIMOUSIN · Mascouche
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916781549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
64015916781549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 296 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 161 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 609 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 632 302 $ Poids 80 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 141 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 236 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 920 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 927 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 604 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 257 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 574 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 951 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 622 $ Poids 62 % |
| 9 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 677 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 683 843 $ Poids 62 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 899 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 648 337 $ Poids 61 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 491 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 391 $ Poids 58 % |