1225 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 71,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916790620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
64015916790620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 130 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 033 $ Poids 66 % |
| 2 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 980 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 496 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 974 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 404 359 $ Poids 53 % |
| 4 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 988 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 447 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 961 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 888 $ Poids 44 % |
| 6 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 389 200 $ Poids 41 % |
| 7 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 460 113 $ Poids 37 % |
| 8 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 957 $ Poids 34 % |
| 9 | 1241, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2025-06-09 · 933 m · Vendu 487 000 $ (6 020 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 493 149 $ Poids 33 % |
| 10 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 421 443 $ Poids 33 % |
| 11 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 633 $ Poids 32 % |
| 12 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 523 512 $ Poids 31 % |