650 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 98,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916797865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
64015916797865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 460 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 536 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 612 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 569 874 $ Poids 79 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 622 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 573 681 $ Poids 75 % |
| 5 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 665 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 534 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 426 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 486 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 380 637 $ Poids 67 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 839 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 514 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 551 626 $ Poids 64 % |