799 Rue JONQUILLES · Mascouche
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 223,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916894973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
64015916894973200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 139 129 $ Poids 46 % |
| 2 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 486 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 343 534 $ Poids 41 % |
| 3 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 739 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 156 208 $ Poids 34 % |
| 4 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 409 068 $ Poids 33 % |
| 5 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 621 692 $ Poids 32 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 933 551 $ Poids 27 % |
| 7 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 582 $ Poids 27 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 931 734 $ Poids 26 % |
| 9 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 327 $ Poids 26 % |
| 10 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 946 330 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 504 410 $ Poids 26 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 222 157 $ Poids 21 % |