1189 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 177,3 m² · constr. 1953 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916988899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
64015916988899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 396 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 438 400 $ Poids 57 % |
| 2 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 252 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 567 174 $ Poids 18 % |
| 3 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 406 450 $ Poids 15 % |
| 4 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 636 248 $ Poids 12 % |
| 5 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 810 $ Poids 12 % |
| 6 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 026 $ Poids 11 % |
| 7 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 138 558 $ Poids 8 % |
| 8 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 524 151 $ Poids 8 % |
| 9 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 704 590 $ Poids 7 % |
| 10 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 020 $ Poids 6 % |
| 11 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 552 $ Poids 5 % |
| 12 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +72 422 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 653 125 $ Poids 5 % |