1252 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 96,2 m² · constr. 1813 · terrain 8 425,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 425,3 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916997551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1813
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
64015916997551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 212 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 465 226 $ Poids 62 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 398 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 789 $ Poids 41 % |
| 4 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 530 891 $ Poids 40 % |
| 5 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 984 $ Poids 37 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 097 $ Poids 32 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 987 $ Poids 31 % |
| 8 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 018 $ Poids 31 % |
| 9 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 626 $ Poids 29 % |
| 10 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 712 $ Poids 29 % |
| 11 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 644 $ Poids 26 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 342 $ Poids 25 % |