1213 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 2 997,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916998461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
64015916998461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 178 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 650 264 $ Poids 62 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 333 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 909 818 $ Poids 44 % |
| 3 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 625 603 $ Poids 29 % |
| 4 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 541 712 $ Poids 26 % |
| 5 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 398 $ Poids 20 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 125 $ Poids 19 % |
| 7 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 780 460 $ Poids 18 % |
| 8 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 723 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 332 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 145 $ Poids 13 % |
| 10 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 853 774 $ Poids 12 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 241 $ Poids 12 % |
| 12 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 655 756 $ Poids 10 % |