1561-1563 Rue SUPERIEUR · Mascouche
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 261,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 358,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916998746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
64015916998746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 318 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +76 703 $ · Ajust. âge +36 766 $ | 555 709 $ Poids 19 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +95 791 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 237 225 $ Poids 12 % |
| 3 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +85 244 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 845 168 $ Poids 6 % |
| 4 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 376 437 $ Poids 5 % |
| 5 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +112 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 678 481 $ Poids 3 % |
| 6 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +96 275 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 645 535 $ Poids 3 % |
| 7 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 170 809 $ Poids 3 % |
| 8 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +117 202 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 881 469 $ Poids 3 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +149 504 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 025 610 $ Poids 2 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +142 459 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 023 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 504 052 $ Poids 2 % |