1550 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 806,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926502360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
64015926502360000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 600 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 636 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 651 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 709 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 813 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 726 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 952 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 580 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 908 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 574 $ Poids 57 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 777 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 638 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 566 255 $ Poids 52 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 597 061 $ Poids 52 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 697 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 699 883 $ Poids 50 % |