1497 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 326 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926503068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
64015926503068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 616 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 685 $ Poids 76 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 859 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 814 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 120 $ Poids 67 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 895 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 431 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 943 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 63 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 958 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 280 410 $ Poids 64 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 869 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 639 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 572 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 594 144 $ Poids 59 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 636 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 700 969 $ Poids 57 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 607 $ Poids 56 % |