1552 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 113,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926505411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
64015926505411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 388 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 654 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 715 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 260 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 756 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 597 378 $ Poids 71 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 878 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 590 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 415 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 608 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 685 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 581 490 $ Poids 69 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 696 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 850 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 640 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 497 955 $ Poids 58 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 939 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 641 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 728 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 688 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 241 $ Poids 54 % |