81 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 142,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 823,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926506076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64015926506076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 453 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 599 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 666 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 915 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 681 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 452 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 585 030 $ Poids 60 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 578 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 531 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 740 932 $ Poids 56 % |
| 7 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 309 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 994 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 560 089 $ Poids 46 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 828 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 668 650 $ Poids 46 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 873 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −46 877 $ | 562 385 $ Poids 45 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 832 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 280 489 $ Poids 41 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 794 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 110 840 $ Poids 40 % |