75 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 115,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926506293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
64015926506293300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 489 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 663 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 810 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 274 481 $ Poids 69 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 801 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 655 949 $ Poids 66 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 982 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 623 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 561 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 658 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 859 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 630 810 $ Poids 63 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 522 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 803 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 614 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 967 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 677 321 $ Poids 53 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 527 153 $ Poids 51 % |