103 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926506929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
64015926506929300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 397 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 553 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 663 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 513 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 692 684 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 853 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 633 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 939 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 622 732 $ Poids 67 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 639 844 $ Poids 58 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 614 261 $ Poids 58 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 544 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 874 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +55 341 $ | 746 367 $ Poids 57 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 893 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 274 368 $ Poids 57 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 931 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 908 $ Poids 56 % |