1607 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
64015926513347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 665 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 271 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 531 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 530 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 692 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 587 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 561 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 631 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 796 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 582 188 $ Poids 71 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 684 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 546 702 $ Poids 70 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 796 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 453 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 572 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 861 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 418 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 900 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 77 079 $ Poids 62 % |