1619 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 194,7 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 358 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
64015926513604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 826 $ Poids 54 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 797 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 742 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 721 $ Poids 46 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 013 $ Poids 46 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 769 990 $ Poids 46 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 716 928 $ Poids 45 % |
| 7 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 469 $ Poids 43 % |
| 8 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 921 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 678 194 $ Poids 42 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 464 $ Poids 42 % |
| 10 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 651 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 293 $ Poids 41 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −47 178 $ | 689 541 $ Poids 40 % |
| 12 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 985 $ Poids 39 % |