1596 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926514322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
64015926514322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 582 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 570 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 724 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 586 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 840 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 579 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 742 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 628 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 701 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 255 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 660 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 488 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 608 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 676 470 $ Poids 62 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 827 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 630 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 518 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 707 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 959 $ Poids 58 % |