1607 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 107,6 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926514953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
64015926514953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 588 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 530 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 059 $ Poids 77 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 769 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 545 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 930 $ Poids 72 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 883 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −19 957 $ | 538 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 596 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 631 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 752 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 238 773 $ Poids 64 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 749 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 639 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 829 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 583 366 $ Poids 60 % |
| 12 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 736 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 649 679 $ Poids 58 % |