113 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 181,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 456 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926517131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
64015926517131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 368 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 557 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 762 302 $ Poids 60 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 559 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 895 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 723 325 $ Poids 47 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 746 152 $ Poids 47 % |
| 5 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 715 $ Poids 43 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +50 547 $ | 760 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 679 587 $ Poids 40 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 997 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +74 189 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 866 924 $ Poids 39 % |
| 10 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 720 130 $ Poids 37 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 837 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 144 090 $ Poids 36 % |
| 12 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 688 443 $ Poids 36 % |