1483 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926518708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
64015926518708900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 579 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 725 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 564 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 354 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 541 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 668 $ Poids 55 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 677 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 624 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 600 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 662 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 597 658 $ Poids 53 % |
| 10 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 765 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −4 816 $ | 50 522 $ Poids 52 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 723 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 606 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 642 846 $ Poids 52 % |