1478 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 80,5 m² · constr. 1965 · terrain 857,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926519873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
64015926519873800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 725 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 088 $ Poids 77 % |
| 2 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 505 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 534 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 673 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 192 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 805 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 815 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 43 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 526 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 777 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 716 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 560 $ Poids 52 % |
| 10 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 646 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 501 904 $ Poids 49 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 99 683 $ Poids 45 % |