1630 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 75 m² · constr. 1970 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926523114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
64015926523114900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 776 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 437 436 $ Poids 75 % |
| 2 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 792 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −500 $ | 98 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 794 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 569 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 748 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 794 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 407 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +717 $ | 71 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 668 $ Poids 52 % |
| 8 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 733 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 134 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 844 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 466 270 $ Poids 45 % |
| 10 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 586 589 $ Poids 44 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 941 $ Poids 42 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 517 092 $ Poids 42 % |