1561 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 82,6 m² · constr. 1976 · terrain 880,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926526337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
64015926526337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 652 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 45 250 $ Poids 78 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 448 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 201 251 $ Poids 70 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 659 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 207 $ Poids 70 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 511 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 535 432 $ Poids 58 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 558 $ Poids 54 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 475 878 $ Poids 54 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 615 679 $ Poids 50 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 389 222 $ Poids 48 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 538 066 $ Poids 46 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 501 360 $ Poids 46 % |
| 12 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 932 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 714 $ Poids 45 % |