1562 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926527730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64015926527730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 532 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 544 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 580 330 $ Poids 70 % |
| 3 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 701 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 48 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 861 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 523 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 432 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 640 580 $ Poids 61 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 629 919 $ Poids 61 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 845 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 622 691 $ Poids 61 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 396 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 380 326 $ Poids 60 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 578 998 $ Poids 59 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 986 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 446 610 $ Poids 58 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 685 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 588 773 $ Poids 58 % |