1712-1714 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 94,6 m² · constr. 2000 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 351 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
64015926531936900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 522 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 644 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 678 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 638 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 720 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 569 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +5 532 $ | 85 208 $ Poids 76 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 507 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 714 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 646 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 678 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 919 $ Poids 73 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 755 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 286 478 $ Poids 70 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 362 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 662 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 920 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 753 $ Poids 67 % |