1676 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 258,8 m² · constr. 1976 · terrain 971,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 500 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926532065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
64015926532065300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 218 962 $ Poids 36 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 865 618 $ Poids 32 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +72 832 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 972 231 $ Poids 29 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 113 895 $ Poids 28 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 339 $ Poids 28 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 248 134 $ Poids 27 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 823 $ Poids 27 % |
| 8 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 796 $ Poids 27 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 972 572 $ Poids 25 % |
| 10 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +105 766 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 928 950 $ Poids 23 % |
| 11 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 071 $ Poids 23 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +83 627 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 890 $ Poids 22 % |