106 Rue SUNSET · Mascouche
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926543314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
64015926543314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 727 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 648 122 $ Poids 71 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 817 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 895 $ Poids 67 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 504 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 556 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 589 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 894 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 263 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 677 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 648 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 979 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 597 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 564 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 982 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 744 $ Poids 58 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 881 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 604 822 $ Poids 58 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 488 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 697 516 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 665 444 $ Poids 52 % |