1634 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 941,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926556202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
64015926556202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 461 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 657 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 450 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 808 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 559 929 $ Poids 70 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 317 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 652 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 519 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 637 924 $ Poids 65 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 848 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 608 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 970 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 669 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 671 745 $ Poids 55 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 757 741 $ Poids 53 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 650 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 272 249 $ Poids 52 % |